F1 de 34 m2 bien a Hagenthal-le-bas

Appartement de 34m2, comprenant deux pièces, cuisine, une salle de bain-wc, un dégagement, un balcon de 4m2, situé à Hagenthal-le-Bas. Bénéficiant d'une vue dégagée et orienté au sud-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Surface : 34 m² Chambre : 1 Salle de bains : 1 Emplacement idéal :Cet appartement est stratégiquement situé à proximité des commerces, avec deux écoles, dont le Collège des Trois Pays, et deux crèches accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, les lignes de bus 2, 608, 1 et 13 sont à quelques pas, assurant une connectivité facile. Les amateurs de tennis seront ravis de trouver un court à proximité. Commodités à proximité :Profitez d'un large éventail de commodités avec des restaurants, trois supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et quatre boucheries accessibles à quelques pas de votre nouvelle demeure. Investissement Locatif :L'appartement est actuellement occupé par un locataire, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. La copropriété compte 24 lots et implique une participation annuelle de 1 200 € pour les charges liées à ce lot. Pour en savoir plus : Cette propriété représente une occasion unique sur le marché. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers dédiés. German Translation: 34 m² große Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur, 4 m² großer Balkon, gelegen in Hagenthal-le-Bas. Durch die freie Sicht und die Ausrichtung nach Südosten bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Haupteigenschaften : Fläche: 34 m² Raum 1 Badezimmer: 1 Ideale Lage: Diese Wohnung liegt strategisch günstig in der Nähe von Geschäften. Zwei Schulen, darunter das Collège des Trois Pays, und zwei Kindergärten sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Ihre Reisen sind die Buslinien 2, 608, 1 und 13 nur wenige Schritte entfernt und sorgen so für eine einfache Anbindung. Tennisfans werden erfreut sein, einen Platz in der Nähe zu finden. Annehmlichkeiten in der Nähe: Genießen Sie eine große Auswahl an Annehmlichkeiten mit Restaurants, drei Supermärkten, einer Bäckerei, einem Postamt und vier Metzgern, die alle nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. Mietinvestition: Die Wohnung ist derzeit von einem Mieter bewohnt und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren. Das Miteigentum umfasst 24 Grundstücke und erfordert einen jährlichen Beitrag von 1.200 € für die mit diesem Grundstück verbundenen Kosten. Mehr wissen : Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar. Wenn Sie weitere Informationen erhalten oder einen Besuch vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an einen unserer engagierten Berater. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/13005/Ol07w/honnoraires_2023_28_septembre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO3F SAS : Joanna CLERC - Tél. 0689736236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335 IMMO3F, Bruno Simet et nos 10 collaborateurs multi-langues, expert certifié en évaluation immobilière met à votre disposition son expertise et ses 17 années d'expérience pour fournir une estimation, un avis de valeur vénale et marchande de votre bien immobilier. Que vous résidiez à Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), à Bâle en Suisse, ou à Weil am Rhein en Allemagne, son savoir-faire s'étend à une diversité de localités.. Ref#VA2539-IMMO3F