Exclusivité - T4 - Lyon 8 - Maison de la Danse

EXCLUSIVITÉ - Instant Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 71 m², situé dans une copropriété récente au norme PMR et parfaitement entretenue. Idéalement agencé, ce bien vous séduira par sa triple exposition et ses prestations modernes. Le bien se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, donnant accès à un agréable extérieur de 7 m² Coté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains rénovée ,élégante et pratique ainsi que des WC séparés. Un garage en sous-sol sécurisé en sus à 18000 euros Ce bien se situe dans une copropriété récente et soigneusement entretenue. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités. Les charges de copropriétés de 160 euros/mois comprennent l'entretien des communs, le chauffage (urbain), l'eau chaude et froide. Métro Ligne D, Tram T6 et T2, bus C15 et C25 à proximité. Date établissement Diagnostic Energétique 30/07/2024 Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire 156kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 17Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 à 2023. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 830 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1180 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Marvin MIRÒ Instant Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06.10.52.52.95 ou par mail marvin@instant-immo.com Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Estimation sous 48h. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.