Exclusivité T2 rénové dans copropriété au calme

A proximité des commerces et des transports ce T2 tout juste rénové est situé dans une résidence prisée et sécurisée, dont le ravalement vient d'être réalisé. Situé au 3eme étage AVEC ascenseur, ce T2 de 45 m² est composé : - d'une entrée avec placard de rangements. - d'un beau salon orienté SO donnant sur un balcon équipé d'un store neuf. - d'une cuisine neuve et aménagée donnant sur un 2éme balcon avec une vue dégagée sur la résidence. - une chambre agrémentée d'un grand dressing. - une salle de douche neuve. - WC séparé. Place de parking privative devant l'entrée du bâtiment. Ce logement dispose également d'une cave d'une belle superficie. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges. Visites et renseignements au 0663635431. Appartement soumis au régime de la copropriété. Montant charges annuelles : 1756 euros (eau et chauffage inclus)   Date réalisation des diagnostics : 25/10//2023 Consommation énergie primaire : D ( 229 kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1756 euros.