Exclusivité - T1 - Caluire & Cuire

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T1 dans une copropriété de standing "Le Triangle d'Or" de 1997, à la limite du 4ème arrondissement à Caluire et Cuire (non soumis à l'encadrement des loyers) Découvrez ce studio de 29,09m2 carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue, exposé EST se composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine lumineuse grâce à ses deux fenêtres, d'une salle de bains avec w.c. Un emplacement privilégié : rue de Margnolles Situé dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon, la Croix-Rousse et la Part-Dieu grâce à une excellente desserte en transports (bus C1, C2, C13 et métro C à proximité). - Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants. - Vie de quartier dynamique avec un marché local, des écoles et crèches à proximité. - Accès rapide aux berges du Rhône pour des balades et activités sportives. - Accès rapide aux axes routiers (périphérique nord, A6, A42). Appartement actuellement loué (congés pour vente délivré au locataire - appartement vendu vide) Pour plus d'informations contactez Ornella Galland 06.21.97.59.18 Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation offerte sous 48heures. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 826 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.