EXCLUSIVITÉ – T3 neuf de standing 69 m² HYPER CENTRE SAINT PIERRE

* PRO G IMMO vous propose à la vente en EXCLUSIVITE* ** Ce bel appartement T3, en parfait état, est situé en plein centre de Saint‑Pierre, à deux pas du front de mer, des commerces et des axes routiers. Il vous séduira par sa luminosité, sa varangue de 10 m² et ses 2 stationnements en sous-sol. ** Ce bien allie confort et praticité : ** 69,25 m² habitables 2 chambres avec rangements Séjour ouvert avec cuisine moderne aménagée et équipée Salle d’eau + WC séparé Varangue de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur Climatisation, fibre optique, volets électriques, interphone, portail motorisé Résidence neuve et sécurisée (2018) toujours sous garantie décennale Charges raisonnables : 1 301 €/an Taxe foncière : 1 754 € 2 Places de stationnement en sous-sol sécurisé Encore couverte par la garantie décennale jusqu’en 2028 ** Le prix : 286 000 € (HAI) ** Contactez dès maintenant Bilkisse GOGUILLON (PRO G IMMO) au 06 92 63 35 05 pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - _ Bien soumis au statut de la copropriété; Nombre de lots : 45 dont 23 à usage d'habitation et 14 places de stationnement _ Bien non soumis au DPE _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. _ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Bilkisse GOGUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2117-PROGIMM