EXCLUSIVITÉ ? Appartement meublé 28 m² ? Avenue de Colmar, côté cour (Mulhouse)

STABULUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement fonctionnel et entièrement meublé de 27 m², situé au 3? étage d'un immeuble entretenu de 4 niveaux, au calme côté cour, dans le secteur prisé de l'Avenue de Colmar. Proposé au prix de 64 000 euros, ce bien représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité attractive de 8 %, grâce à son bail meublé en place et à une demande locative constante dans ce secteur. Caractéristiques du bien: Pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée Cuisine aménagée et entièrement équipée Salle de bain avec WC Chauffage par radiateurs raccordés au chauffage collectif de l'immeuble Appartement en très bon état Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants Aucun travaux à prévoir Entièrement meublé Charges : 150 euros / mois (chauffage inclus) Le locataire actuel est sérieux, agréable et soigne précieusement le logement, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l'acquéreur. Localisation et Atouts Situé dans un environnement pratique, calme et très recherché, au coeur du centre de Mulhouse 2 minutes à pied du tram Cité Administrative 2 minutes des arrêts de bus Immeuble bien géré, copropriété propre et entretenue Cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative, idéale pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer . Un bien meublé, rentable, sans travaux, au calme côté cour, dans un secteur dynamique une valeur sûre pour tout investisseur. Prix : 64 000 euros Référence annonce : 476 DPE : Classe E et E, réalisé le 19/11/2025 Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 euros et 805 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Envie de découvrir votre futur investissement. Appelez Sophie GLASER Responsable transaction au 03 67 26 73 65 STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .