EXCLUSIVITÉ LORIENT : Environnement calme à Nouvelle-ville

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Au cœur de Nouvelle-Ville, dans un environnement très calme, cet appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous propose un séjour-salon sur parquet très lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau. Emplacement très apprécié, belle vue dégagée sur la ville et exposition Sud-Ouest. Parking privatif à la résidence, cave et local à vélos. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour profiter pleinement des atouts de cet appartement. Les plus : - Dernier étage - Calme - Lumineux - Exposition RÉFÉRENCE : LR2311007 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LR2311007-LEBECIMMO