Exclusivité Evadimmo

VILLARS quartier recherché- APPARTEMENT LUMINEUX 85m² A VISITER SANS TARDER- Villars (42390) appartement de 4 pièces de 85 m², avec MAGNIFIQUE vue panoramique au 7e étage avec ascenseur dans résidence entourée d'arbres . Appartement très lumineux, composé d'une grande pièce de vie avec un balcon fermé, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres spacieuses,1 salle d'eau et de nombreux rangements aménagés. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz (sol et radiateur). Le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur étant voté et le coût des travaux incombant au vendeur du bien, vous bénéficierez à terme d'un appartement avec une performance énergétique supérieure. Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Possibilité d'achat d'un garage. A proximité, commerces, établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée), transports en commun . L'autoroute A72 est accessible à 1 km. Diagnostics nouvelle version effectués le 17/11/2022 DPE: F (354kWh/m²/an) GES: F (78kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 1570€ et 2200€ par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021- abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive. Taxe foncière: 1021€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété 85 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3217 € / an. Pas de procédure en cours Prix de vente: 95 000€ (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Contactez ISABELLE au 06 14 09 19 92 pour prévoir une visite sans attendre. Je suis à votre disposition pour vous informer ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Vous voulez vendre? Je vous offre votre estimation. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre? Contactez moi et soyez rémunéré en tant qu'apporteur d'affaires. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Votre conseiller Evad'immo : Isabelle Nicolas - Tél. 0614091992 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82066154 RCP 49841-1 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur notre site. Ref#VA1977-EVADIMMO42