Exclusivité en plein coeur des Beaux-Arts - Studio avec mezzanine

Dans le très prisé quartier des Beaux-Arts, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au charme de l'ancien, découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² Carrez, complété par un coin nuit en mezzanine de 7,63 m² hors Carrez. (soit 27,63 m² au sol) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine offre un véritable espace nuit optimisant parfaitement la surface. Situé à proximité immédiate des arrêts de tramway Louis Blanc (lignes 1 et 4) et Beaux-Arts (ligne 2), ainsi que des commerces de quartier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Le bien est vendu loué 477 euros CC, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement dans un secteur très demandé. Une opportunité rare dans le quartier ! (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 485.83 euros. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753072537 - .