EXCLUSIVITE: DUPLEX TYPE 3 DIJON QUARTIER POINCARE Potentielle rentabilité brute: 7,30 %!

DIJON quartier Poincaré : proximité tram arrêt Poincaré et centre ville, dans résidence sécurisée, agréable appartement duplex, type 3, de 50.70m2 carrez, (63m2 au sol) comprenant séjour, cuisine indépendante, salle de bains et WC ; à l'étage, deux chambres avec placard. Parking collectif. . Loyer potentiel annuel: 8040 € charges comprises. Taxe foncière annuelle: 1047 €. Rentabilité potentielle brute: 7,30 %! Idéal pour 1ère acquisition ou pour colocation meublée! Prix de vente: 110.000 € ( honoraires charges vendeur). Mdt n° 121. Contact: 06 60 05 19 11 Mail: nicolasflt@nfimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 767.00 et 1037.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nfimmobilier/155/spTFg/honoraires_agence_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1992-NFIMMOBILIER