EXCLUSIVITE - Dans une résidence neuve façade pierre blonde, 2 pièces de 46.10 m² état neuf - balcon & parking

EXCLUSIVITE - Bordeaux Rive droite - Au sein du nouveau quartier'Belvédère', dynamique et parfaitement connecté, cet agréable appartement de deux pièces est certifié NF HABITAT HQE 9 étoiles : meilleure isolation phonique et thermique, sain et ventilé, consommation énergétique maîtrisée, Vous aimerez profiter de sa belle pièce de séjour prolongée par le balcon (6.1 m²), de sa cuisine ouverte équipée, de sa belle chambre avec placards (comme dans l'entrée), ainsi que de sa grande salle de bains. Sécurisée, la résidence dispose d'un local vélo et poussettes et met à disposition un studio 'partagé' entièrement meublé et équipé pour accueillir famille ou amis le temps d'un séjour (sur réservation), Un espace culture, de généreux espaces extérieurs, une crèche, des commerces de proximité et des services facilitent le quotidien des résidents. A quelques minutes du centre historique de Bordeaux par le pont Saint Jean ou le pont de pierre, proche du parc aux Angéliques et des bords de la Garonne pour le sport et les promenades, tout est conçu pour profiter de la vie bordelaise, Place de parking intérieur. Vidéophone. Transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir avec Christine DE BO CAZAUX E.I, votre consultante partenaire, R.S.A.C de Bordeaux numéro 487 907 990 - Téléphone : 07.49.12.85.95. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX - Tél. 0749128595 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux. Ref#1626-COMPANY34605JRW