EXCLUSIVITÉ AVIGNON - APPARTEMENT A VENDRE DE 69 M² ET BALCONS DE 6 M² - T3/4 de 2/3 CHAMBRES - parking privé

EXCLUSIVITÉ AVIGNON - Dans une Résidence fermée et Sécurisée en deuxième ceinture proche des axes mais au calme, découvrez ce superbe appartement de Type 3/4 moderne et rénové. Entrez directement dans cette Résidence par un portail fermé avec une télécommande ou un code sur votre portable, puis disposez d'une place de parking privée en tout début de celle ci et accédez à votre appartement au Rez de Chaussée. Il bénéficie d'une exposition plein sud depuis ce balcon fort agréable pour vos repas d'été ou prendre l'air en admirant ce somptueux et magnifique jardin dont le jardinier est un salarié de la copropriété. Profitez d'une distribution parfaite des pièces en démarrant par un hall d'entrée avec placard très utile, puis accédez à cette grande pièce de vie plein sud. Vous constaterez que les vitrages sont en PVC doubles vitrages récents. Le chauffage central au gaz de ville est un atout majeur pour une bonne atmosphère générale du chauffage. Vous aurez le choix de l'utiliser ou on car il se gère par des compteurs individuels sur chaque radiateurs ou ...... vous utilisez la climatisation réversible tout au long de l'année. La cuisine est très propre moderne et pratique, rien ne manque ! Un chauffe eau extra plat électrique permet d'avoir de l'eau chaude rapidement. Celle ci donne sur un balcon au Nord avec les branchements pour la machine à laver et permet du stockage. Pour la partie nuit, accédez par un placard dans le dégagement, puis vous trouverez la salle d'eau, et deux chambres dont une, rejoint le balcon plein sud par sa porte fenêtre. L'appartement peut contenir 3 chambres si besoin. Il mesure 69 m² de surface habitable. Son plus : une belle cave et un place de parking attribuée. Alors n'hésitez plus, visitez sans tarder ! Le diagnostic de performance énergétique est classé en D Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs Le barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 392 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1577 euros.