EXCLUSIVITE AVIGNON - AFFAIRE A SAISIR - APPARTEMENT A VENDRE EN LMNP DE 18.10 M²+LOCATION SAISONNIERE - PLACEMENT SUR

EXCLUSIVITÉ AVIGNON Situé dans un quartier calme face aux remparts, près de la faculté et bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et d'un parking disponible pour les résidents, ce studio meublé de 18 m² va vous plaire. Résidence étudiante récente avec services, idéal investisseur ou pied-à-terre. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 2009, ce studio meublé de 18 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Exposé au nord, il comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau, et bénéficie d'un chauffage électrique. La résidence propose de nombreux services appréciables, notamment une salle de fitness, un restaurant pour le petit-déjeuner, ainsi qu'un vaste toit-terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage urbain. Idéal pour un investissement locatif ou une occupation ponctuelle, ce bien permet également la location courte durée durant la période estivale. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est impératif pour pouvoir investir dans cette Résidence. Les charges de copropriété sont de 274 euros/an La taxe foncière est de 390 euros Si vous confiez votre gestion à la société qui gère le logement dans ce cadre, vous aurez une rentabilité de 4.8%, loyer (HT/an) de 3287 euros 2 lots disponibles, faites votre proposition pour 2 achetés ! Le diagnostic de performance énergétique est en cours Les honoraires sont à la charge des vendeurs Le barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 136 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 274 euros.