EXCLUSIVITE - Appartement T2 - secteur Vaise, Lyon 9ème - avec parking

En exclusivité, appartement 2 pièces de 38 m² en parfait état, récemment rénové avec goût. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne avec WC suspendu. Situé à l'arrière de la copropriété, cet appartement offre une vue agréable sur le bois et bénéficie d'un environnement calme et paisible. Une place de parking extérieure est également incluse avec ce bien. Le quartier Vaise est très prisé pour son ambiance conviviale et son dynamisme. Vous trouverez tous les commerces, restaurants et cafés à quelques minutes de marche. Accès direct vers l'autoroute et vers la gare de Vaise. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations et vous inscrire à la session de visites prévue la semaine prochaine. Bien soumis au statut de la copropriété dont 194 lots. Absence de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 010 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie GOUVINE - Tél. 0627598380 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 007 856 Lyon. Ref#2669-COMPANY34605JRW