Exclusivité - Appartement 4 pièces 80m² avec terrasse

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et accès routiers, venez découvrir cet agréable appartement de 80.97 m² Carrez, situé à Annecy-le-Vieux, au deuxième étage sur trois d'une petite résidence bien entretenue. Ce bien lumineux et traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante peut être ouverte sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial. Elle bénéficie également d'un accès terrasse. L'espace nuit dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, offrant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien. Stationnement extérieur sur le parking de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol (en complément du prix). Situé dans un quartier très apprécié d'Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes en voiture de l'accès autoroute Annecy Nord, 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy et du lac, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété. DPE C. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour mettre cet appartement à votre gout. Dossier complet (diagnostics, charges, taxe foncière) disponible sur demande. Une visite s'impose ! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1332.5 euros.