EXCLUSIVITÉ À SAISIR ! Appartement 3 pièces - charme de l'ancien - hyper centre

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 3 pièces au charme ancien offrant un beau potentiel après rénovation. L'appartement d'environ 59m² se compose d'une vaste entrée avec couloir, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre au calme sur cour intérieure, d'une salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi que d'une petite pièce à usage de rangement. Un espace de stockage appréciable grâce à une grande cave en sous-sol *** SES ATOUTS : - Charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, parquet chêne massif. - Localisation idéale : à proximité du Parc Maison Blanche, à seulement 7 min à pied de la mairie, 300 m du marché et 20 min de la gare. - Son potentiel après rénovation Cet appartement est un véritable terrain de jeu pour vos idées : - Aménager un grand 2 pièces ou un 3 pièces fonctionnel au volume optimisé, - L'agencement offre la possibilité de créer un espace de vie ouvert et traversant - Sublimer les éléments anciens (cheminée, parquet, moulures) pour un résultat unique. ** LA COPROPRIETE : - Copropriété conviviale, entretenue avec soin et bénéficiant d'une gestion de qualité, - Façade et toiture rénovées récemment (2-3 ans), - Ascenseur mis aux normes en 2024, - Accès au jardin intérieur partagé, où chacun peut cultiver son potager En résumé, un bien plein de charme, modulable qui séduira aussi bien les personnes seules, les jeunes couples, les personnes en quête d'un pied à terre parisien ou encore les investisseurs ! Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2029 euros. Elodie FACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .