Exclusivité

Strasbourg Hyper- centre : A proximité de la petite France, L'agence Vente Conclue vous propose en Exclusivité : Coup de coeur assuré ! Pour ce lumineux T3 en duplex ( 73 m² au sol/ 65m² hab dont 69 m² total ) un balcon et vue cathédrale, vendu entièrement meublé et équipé au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il s'organise comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour ( 16,80 m²) avec cuisine équipée américaine, un balcon attenant avec vue sur la cathédrale, un dégagement avec placard de rangements, une salle d'eau équipée avec meuble vasque et une douche à l'italienne, un Wc suspendu indépendant, une chambre ( 11,45m²) avec dressing pour plus de rangements, à l'étage un bureau avec possibilité d'aménager une chambre et un salon ( 20,65 m²) avec un toit cathédrale et poutres apparentes. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe dans la commune de Strasbourg, proches de toutes les commodités : aux alentours, plusieurs restaurants, un supermarché à 2 minutes à pied, la station de tramway Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins à 1 minute, des établissements scolaires, de la crèche au lycée. La gare est accessible à pied, pour vos loisirs le Square Louise- Weiss est à découvrir. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 456.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#152-VENTECONCLUE