EXCEPTIONNEL DUPLEX DE HAUT STANDING

A VENDRE - 31000 QUARTIER LES CHALETS - APPARTEMENT T4 AVEC UNE TERRASSE D’UNE EXCEPTIONNELLE RARETÉ À deux pas du métro Jeanne d’Arc et du marché Victor Hugo, découvrez ce duplex aux prestations exceptionnelles. Niché au dernier étage d'une charmante copropriété, cet appartement, entièrement RÉNOVÉ et CLIMATISÉ, propose un séjour lumineux d'environ 40m2 ainsi qu'une cuisine entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec des matériaux de haute qualité. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 12m2 chacune, dotées de rangements encastrés et de la climatisation réversible, vous offrent un espace de repos confortable. Un bureau de 8m2 peut facilement être transformé en chambre additionnelle. La salle de bain rénovée avec double vasque et le WC INDÉPENDANT complètent parfaitement l'appartement. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa TERRASSE de 20m2, offrant une intimité totale. De plus, la possibilité de louer une place de parking dans la résidence voisine vient compléter cette offre exceptionnelle. Envie de respirer l'air frais et de profiter de la tranquillité en plein cœur de Toulouse ? Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien lors d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2834-21-COMPANY35153QDG