EXCEPTIONNEL APPARTEMENT TYPE 8

HYPER CENTRE DE RENNES - EXCEPTIONNEL A LA VENTE Venez découvrir ce magnifique appartement de 261 m² (250 m² carrez) en plein centre de Rennes. Ce bel appartement dernier étage s'étend sur l'ensemble du dernier niveau : Il se compose d'une très belle entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante avec bow-window. Majestueux et lumineux double séjour salon traversant avec son petit salon. Très grand coin nuit avec cinq chambres dont trois avec balcon sud. Salle de bain et WC. Sous comble mansardes à transformer et à aménager de plus de 85 m². Ce très bel ensemble est accompagné de deux caves. Accès centre ville et métro St Germain au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5140.00 et 6990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citicom/144/Q0XSA/bareme_des_remunerations_citicom_immobilier_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1950-CITICOM