Exceptionnel

Au calme d’un jardin boisé et luxuriant, au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété avec gardien, appartement entièrement rénové de 57 m2 carrez ouvrant par un large balcon sur les arbres et le ciel. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par un extérieur ensoleillé de près de 10 m2, une chambre lumineuse et spacieuse et son dressing, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes séparées, une cave complète le bien. La rénovation et les matériaux ont été choisis pour apporter un grand confort et une atmosphère raffinée à l’esprit japonisant. L’ensemble témoigne d’un art de vivre, un cocon au cœur de la ville. Dans un quartier calme, non loin des Buttes-Chaumont et des commerces du village Jourdain, à deux pas du marché Télégraphe et de la ligne 11 ( le centre de Paris en moins de 20 mn porte à porte ). Une place de parking est possible au sein de la copropriété et l'appartement peut être vendu entièrement meublé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine – Mandataire immobilier – SIRET 49297307800016 - Réf. 6610 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/3010/u3plZ/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE Paris 19ème : Clémentine Capitaine - Tél. 0668085036 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA6610-ETOILE2