EVASION URBAINE !

A VENDRE TOULOUSE 31100 - CROIX DE PIERRE - APPARTEMENT T3/4 EN DERNIER ETAGE DE 92.44m² AVEC GARAGE ET CAVE C'est au sein d'une copropriété de standing comprenant deux PISCINES, des jeux pour enfants, un parc bien entretenu et de nombreuses installations sportives (tennis, basket, volleyball, pétanque), que se trouve cet appartement disposant d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée de 14m² donnant sur une loggia de 3.5m², d'une salle d'eau avec des rangements, de WC séparés, de deux chambres de 10 et 12.5m², la plus grande ayant un placard. La pièce de vie de 35m² LUMINEUSE se prête facilement à la création d'une troisième chambre. Rénové avec des matériaux de grandes qualité, vous y trouverez une marqueterie en excellent état, une isolation intérieure de la pièce de vie, ainsi qu'un système de climatisation réversible en complément du chauffage au gaz. Vous ne manquerez pas de rangements, puisqu'une CAVE ainsi qu'un GARAGE, situé dans le parking souterrain, accompagnent ce bien. Idéalement placé, il se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 1km du tramway. Pour les amateurs d'une vie de quartier de qualité, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA3029-COMPANY35153QDG