ERSTEIN - A rénover - Appartement 85m² - Jardin 100m² - Garage

PROCHE DE STRASBOURG - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : à Erstein (67150), découvrez cet appartement de 3 pièces de 85 m². Il se compose d'un salon / salle à manger de 30m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans ce grand appartement à rénover. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 100 m². L'appartement possède également une cave. Dans une maison bi-famille construite en 1910. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 lots avec entrées indépendantes. Travaux de rénovation à prévoir (création cuisine - sols - électricité). Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 13 km. Vous trouverez le cinéma Amitie tout comme un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque jeudi matin. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Infos et visites au 07 82 02 41 62. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VA2355-CFIMMO2