EPFIG DUPLEX/JARDIN 89M2

NOUVEAUTE - EPFIG - Situé au coeur de la commune d'Epfig, proche gares, écoles, restaurants, commerces, découvrez ce duplex de 4 pièces / jardin d'une superficie de 89.20m2 habitables construit en 2019. À la fois maison et appartement, le concept est dans l’air du temps. Innovant, contemporain, astucieux, la configuration de ce logement qualitatif offre la liberté, le confort et un cadre de vie optimal qui vous fera vous sentir comme dans une maison. Epfig se situe non loin de l'axe autoroutier qui dessert Colmar et Strasbourg tout en étant entouré de vignes et de la montagne. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui vous mène dans une chaleureuse et contemporaine pièce de vie donnant accès à l'extérieur avec terrasse en bois, pergola et un joli jardin. Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour vous assurera des moment conviviaux. Une buanderie avec rangements et wc complète ce niveau. Le second niveau est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bain avec un 2eme wc. Un accès aux combles vous permettra de bénéficier de rangements complémentaires. Ce bien est complété d'une place de parking privative et d'un garage bénéficiant d'électricité. Chauffage individuel au gaz et rayonnant au sol au RDC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette construction récente et à faible consommation énergétique. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 653.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-11-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE - Tél. 0638225179 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910958768. Ref#VA2022-VILAE67