Entre Ciel et Vilaine... Plaine de Baud - Rennes

Minéral, Métal et Végétal s'entrelacent dans ce nouveau quartier de Rennes Plaine de Baud et offrent ainsi une grande diversité architecturale... Le verdissement de son grand parc, le bras de la Vilaine parfaitement géré en espace de détente confèrent à la Plaine de Baud, le statut d'un des endroits les plus fréquentés de Rennes, très prisée des familles, des joggeurs et des étudiants qui apprécient les jeux pour enfants, les pelouses verdoyantes et les pontons donnant sur la Vilaine. Ce nouveau quartier a son propre univers, son propre fonctionnement (commerces, écoles, crèches, transports...). A la porte du centre ville (que l'on rejoint très facilement à vélos), ce bel appartement offre une vue magnifique diverse et variée, tantôt sur les toits et les jardins partagés de la copropriété , tantôt sur la Vilaine et le centre ville. L'appartement livre une entrée avec grands placards de rangements et wc, un beau salon avec une terrasse de 20 m² et cuisine ouverte, sur mesure. Un couloir relie une partie dédiée à la nuit avec trois grandes chambres dont deux ont un accès direct à une terrasse de 20 m² également. La chambre parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une salle d'eau individuelle est également disponible pour les deux autres chambres. La copro ? Très récente, fin des travaux en 2021 ! Belles prestations dans les parties communes, une salle de sports est à disposition au 1er étage pour les résidents, des jardins partagés ont été également créés et vous pourrez organiser à votre guise des apéritifs festifs sur le roof top ! Côté pratique : deux places de parking privatives couvertes - grand local à vélos CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Retrouvez toutes les photos sur notre site www.espaces-atypiques.com Contact : Séverine Cardon Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.