Entre Canal et Buttes-Chaumont

Idéalement situé, au cœur du triangle Buttes-Chaumont-canal-Parc de la villette, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Appartement clair et ensoleillé intégralement rénové avec gout, en double exposition. L'emploi de matériaux de grande qualité, le confort allié au charme de l'ancien, la belle lumière confèrent à ce lieu un caractère exceptionnel et un grand standing. Le bien offre une entrée, un vaste séjour exposé SUD éclairé par deux hautes fenêtres, une cuisine équipée, une chambre claire et sans vis à vis avec dressing, une salle d'eau et son espace buanderie, des toilettes séparées. Une cave complète le bien. Au sein d'un quartier commerçant, conjuguant ambiance urbaine et Paris Nature. Métro Ourcq à 100 m. Bus 60-71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine – Mandataire immobilier – SIRET 49297307800016 - Réf. 6556 Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/3010/u3plZ/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE Paris 19ème : Clémentine Capitaine - Tél. 0668085036 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA6556-ETOILE2