Ensemble immobilier Local commercial + T2

Sous compromis : Auneau - ENSEMBLE IMMOBILIER: Local commercial + T2 En vente : venez découvrir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussé d'un local commercial de 31m² actuellement loué 550€ HC et au premier étage un appartement de 2 pièces de 35m² entièrement rénové. L'appartement est libre de locataire et pourrait être loué 500€ HC. Soit des revenus locatifs potentiel de 12 600€ pour une rentabilité brute de 8,7%. Il n'y a aucun travaux à prévoir sur les deux lots. Cet ensemble est situé dans une résidence en copropriété comprenant 3 lots géré par un syndicat bénévole. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 11 (Piscine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A10 et les nationales N191 et N10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin. L'ensemble est proposé à l'achat pour 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet ensemble immobilier à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/212/I20Hj/bareme_honnoraire_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#105-BIENSEREIN28