Ensemble de 2 appartements loués (T3/T4)

Exclusivement chez L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER Une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers ! Ensemble immobilier de 2 appartements idéalement situé au premier étage niché au sein d'un petit immeuble en plein cœur du centre-ville de Noyon. - Un appartement de type T3 actuellement loué 660 € + 20 € de charges communes comprenant une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C. indépendant. - Un appartement de type T4 actuellement loué 700€ + 20€ de charges communes comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec éclairage naturel indirect, une salle d'eau et un W.C. indépendant. Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau individuels, tout en bénéficiant de charges de copropriété particulièrement raisonnables. Une opportunité en or pour les investisseurs immobiliers.' Noyon est une ville dynamique et historique avec une architecture charmante. Vous serez idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun, de la gare, des commerces locaux et bien plus encore. Si vous recherchez un bien d'investissement dans un emplacement central et que vous souhaitez tirer profit d'un locataire déjà en place, ne manquez pas cette opportunité ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE - Tél. 0613523194 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro. Ref#VA2381-LART2VENDRE