EN EXCLUSIVITE CENTRE VILLE

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement vendu loué INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Venez découvrir à Chelles (77500) cet appartement de 2 pièces de 36 m². Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 en copropriété comprenant 38 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. L'appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Un chauffage électrique est présent dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Une cave et deux remises lui offrent une solution de rangement complémentaire. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a de nombreuses lignes de bus à proximité. Vous trouverez le cinéma Cosmos de même qu'un conservatoire, une bibliothèque et un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 600 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517. Ref#VA14374-IMMOFORFAIT