EN EXCLUSIVITÉ

À vendre EN EXCLUSIVITÉ ! VINCENNES, quartier DIDEROT-DOMAINE DU BOIS, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 100,45 m2 loi Carrez. Situé au 4ème avec ascenseur d'un immeuble de 1996, il comprend 2 balcons et 2 Box. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour et un balcon de 7m2 avec une vue dégagée; 2 chambres avec placards, 1 chambre avec sa salle d'eau, un espace dressing, des WC indépendants, un coin cellier et une seconde salle d'eau. Le bien est en parfait état ! Il est situé dans une rue au calme tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la station de métro Château de Vincennes (ligne 1) située à 15 minutes à pied. Pour un meilleur aperçu, une vidéo est disponible sur notre chaine Youtube 'Agent Exclusif'. Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ? Contactez votre Agent Exclusif Andréa NICAUD par téléphone au 06.07.89.05.92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD - Tél. 0607890592 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883461279 RCP Allianz ACTIF PRO 61104788. Ref#175-LEMAZURIER