EMPLACEMENT PRIVILEGE - PLEIN CENTRE ROYAN

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN - vous propose cet appartement exceptionnel de plus de 100m2 situé au-dessus de la place Charles de Gaulle de royan, dans un secteur dynamique et très prisé du centre-ville. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon séjour, d'une superficie de 26 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des soirées en famille. Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement bénéficie d'une orientation Sud, garantissant une belle luminosité dès le matin jusqu'au soir. La localisation est un atout majeur : à quelques mètres, vous trouverez la plage de la Grande Conche, des commerces tels que Carrefour City, plusieurs boulangeries, ainsi que des pharmacies et le célèbre marché central . Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable cocon sur mesure, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de Royan ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.