EMPLACEMENT DE QUALITE !

CHAMBERY, quartier Mérande, T4 d'angle Sud/Ouest, au 6ème et avant dernier étage d'une copropriété de standing de 1975. 83 m² composés d'une entrée, dégagement, cuisine sur terrasse, séjour/salle à manger sur terrasse, trois chambres, salle de bains, WC. En dépendances, une cave, un garage en sous-sol et une place de parking nominative. Vue dégagée sans vis à vis, lumière, calme et verdure. Un cadre de vie rare à deux pas du centre ville à pieds, des commodités et axes! Copropriété 24 lots principaux. Charges courantes annuelles 2736 €, chauffage et eau chaude inclus. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2033.00 et 2751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2009-73006