Élégant appartement T3 de 80m² avec vue panoramique à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

À vendre : Élégant appartement T3 de 80m² avec vue panoramique à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Découvrez l'exclusivité de ce ravissant appartement T3 situé dans la prestigieuse commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette résidence moderne de 2022 allie luxe, confort et charme, créant un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Superficie : 80m² Vue panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle depuis chaque coin de cet appartement, créant une atmosphère unique et apaisante. Extérieur : Un espace extérieur généreux de 100m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue imprenable. Résidence sécurisée avec parc de 5 hectares : Bénéficiez d'une sécurité optimale et de l'accès exclusif à un parc privé de 5 hectares, offrant une oasis de verdure à votre porte. Box fermé portail électrique avec électricité : Un box fermé fournit un espace de stationnement sécurisé, accompagné de commodités électriques pour plus de polyvalence. Cave avec électricité : Une cave spacieuse, équipée d'électricité, offre des possibilités de rangement. Cuisine dernière génération : La cuisine moderne est équipée des dernières technologies, alliant esthétique et fonctionnalité. Chauffage au sol : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol, offrant une chaleur douce et constante. Volets électriques centralisés : Contrôlez la luminosité et l'intimité en toute simplicité grâce aux volets électriques centralisés. L'École Élémentaire Champlong se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les bus 71 et S7 à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie. Cindy DOUZET 06.35.79.36.12 RSAC 948 725 353 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET - Tél. 0635793612 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20110-PIETRAPOLIS