Élégance et Nature à Joinville-le-Pont : 4 Pièces Transformable, Bord de Marne

Bienvenue dans ce bijou immobilier situé à deux pas des bords de Marne, dans la charmante commune de Joinville-le-Pont. Cet appartement lumineux de trois pièces, transformable en quatre pièces, offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant élégance et praticité. Niché au cœur d'une rue paisible, cet espace unique propose un accès privilégié à moins de 8 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont. Cette proximité avec les transports en commun permet de rejoindre aisément le centre de Paris tout en profitant d'un quotidien facilité. L'emplacement idéal de cet appartement vous offre également la possibilité de vous adonner aux plaisirs nautiques en été. Les bords de Marne à quelques pas vous invitent à la pratique du paddle, offrant ainsi un cadre bucolique et relaxant. Les clubs d'aviron, emblème de Joinville-le-Pont, sont également accessibles pour les passionnés de ce sport empreint de tradition. Au sein d'une belle résidence en pierre de taille, cet appartement se trouve en étage élevé, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Avec une superficie généreuse de 87 mètres carrés, l'espace intérieur a été pensé pour offrir un agencement optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à cet appartement un caractère accueillant et chaleureux. La transformation possible en quatre pièces permet une adaptation selon vos besoins et vos aspirations. La résidence, quant à elle, bénéficie de prestations de qualité, garantissant un confort de vie supérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, alliant harmonieusement le charme de Joinville-le-Pont, la proximité de la nature et l'accès facilité aux commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1985-MARYLINE