Élégance et Lumière au Cœur d'Orléans - Appartement Type 3 avec Parking Privatif et Cave

Bienvenue dans ce ravissant appartement situé rue Faubourg Madeleine à Orléans. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété, cet espace lumineux de type 3 allie charme, fonctionnalité et commodités modernes pour créer une résidence accueillante. Caractéristiques Principales : Localisation Pratique : Idéalement situé au Faubourg Madeleine, profitez de la vie urbaine à proximité des commerces, écoles et parcs verdoyants.Petite Copropriété : Bénéficiez de l'intimité d'une petite copropriété tout en appréciant la convivialité du voisinage.Grande Pièce à Vivre Exposée Sud : Laissez le soleil illuminer votre quotidien dans cette pièce à vivre spacieuse, exposée plein sud, offrant un cadre chaleureux et lumineux.Cuisine Ouverte Moderne : La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est l'endroit idéal pour exprimer votre passion culinaire tout en restant connecté avec vos proches.Deux Chambres Confortables : Les deux chambres offrent des espaces intimes pour le repos, avec des fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle.Parking Privatif et Cave : Profitez de la commodité d'un parking privatif et d'un espace de stockage supplémentaire dans la cave.Autres Caractéristiques : Vue Agréable : Certaines fenêtres offrent une vue agréable sur les environs, créant une ambiance paisible.Proximité des Commodités : À quelques pas des transports en commun, des écoles, et des commerces locaux.Cet appartement représente une opportunité rare d'allier le confort moderne à un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez le charme unique de cet appartement au Faubourg Madeleine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD - Tél. 0630751125 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878. Ref#VA2451-MYPROPRIETE2