Écrin historique et raffinement au coeur d'un château angevin

Situé au sein du prestigieux château de la Plesse, sur la commune d'Avrillé, cet appartement du XVIIe siècle de 72 m² séduit par son charme authentique et son atmosphère singulière. Dès l'entrée dans le domaine par une allée privée, le dépaysement est total. A l'abri des regards, protégé par une enceinte historique, ce lieu d'exception offre une véritable parenthèse hors du temps, entre sérénité et élégance. L'accès à l'appartement, situé au premier étage de l'aile droite du château, se fait par un majestueux escalier, témoin de l'authenticité des lieux. Une fois la porte d'entrée franchie, le charme opère instantanément : l'histoire imprègne chaque détail, et la légende raconte même qu'Henri IV aurait séjourné ici. L'entrée généreuse, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, dissimule de nombreux rangements et dessert une chambre avec salle d'eau attenante. Puis, la découverte se prolonge vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Une cheminée d'époque vient parfaire l'ensemble, apportant chaleur et caractère à cet espace hors du commun. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée conjugue avec justesse charme d'antan et confort contemporain. A quelques minutes seulement du centre d'Avrillé et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. En complément, une lingerie et un cellier de 18 m² situés au rez-de-chaussée ainsi que des stationnements privés viennent parfaire ce bien rare. Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 190 euros et 3 030 euros par an. Copropriété de 15 lots / 15 copropriétaires Pas de procédure en cours. Charges annuelles( chauffage, eau, entretien et copropriété ): 3500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.