Écrin atypique avec cour anglaise et jardin à réinventer - Quartier Europe

Au coeur d'un quartier vivant, à la frontière des 8e et 9e arrondissements, cet appartement à rénover de 89,7 m² (59,04 m² Carrez) se cache dans une impasse privée, au calme absolu et dans un cadre bucolique, au sein d'un ancien hôtel particulier. Dès l'entrée, le charme s'installe. Une pièce exposée Sud, répartie sur deux niveaux, offre une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4 mètres). Une mezzanine (hors carrez) abrite actuellement une chambre avec sa salle d'eau attenante. Celle-ci pourrait aisément être supprimée pour réinventer l'espace et obtenir un volume dégagé et encore plus lumineux. Le sol en mosaïque et les colonnes apportent une touche de caractère et d'authenticité à l'espace. Des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Un escalier mène au niveau inférieur, où se déploie plusieurs belles pièces s'ouvrant sur la cour anglaise exposée plein sud, qui mène à un jardin dont quelques m2 sont privatifs (cf. plans). Comme à la campagne, tout en étant à quelques pas des commerces et des lieux prisés du 9e arrondissement, ce bien surprenant séduira les passionnés de lieux atypiques, en quête d'un projet à fort potentiel à personnaliser. Grande cave (ancien coffre-fort) disponible en sus. Métro Liège ou St Lazare (Lignes 2, 12, 13, 14) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.