Duplex traversant repensé par architecte

Située dans une rue convoitée à sens unique, entre l'Eglise de Pantin et la rue Méhul, à proximité du canal de l'Ourcq et de toutes les commodités (écoles, marché et commerces), ce duplex traversant au charme haussmannien de 70 m² au sol (56,04 m² Carrez) est niché aux derniers étages d'un immeuble des années 30 et a été entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme. L'entrée distribue, d'une part, un salon/séjour de 23 m² aux moulures et au parquet ancien, le tout agrémenté de deux cheminées dont une prussienne. Les larges fenêtres apportent une lumière prépondérante tout au long de la journée. D'autre part, prennent place une cuisine entièrement aménagée et équipée avec notamment un plan de travail en granit et une chambre. A l'étage, accessible par un escalier suspendu, se côtoient une chambre aux multiples rangements sur mesure, une salle de douche et un WC indépendant. Les matériaux de qualités utilisés pour la rénovation, l'optimisation de l'espace, le charme et le calme rendent ce bien unique sur le secteur. Une cave de 8 m² complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Eglise de Pantin à 500 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 130 euros et 1 580 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.