Duplex Rénové de Prestige - 110.34 m² - 12ème Arrondissement - Entre Beaumont et Saint Julien

Aixty Immobilier Marseille vous propose : Duplex Rénové de Prestige - 110.34 m² - 12ème Arrondissement Niché entre Beaumont et Saint-Julien, au coeur du 12ème arrondissement, ce duplex se situe au premier étage d'une élégante résidence de quatre lots. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, écoles et au dynamisme d'un quartier convivial. Rénovation Haut de Gamme: Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. La rénovation soignée met en lumière une harmonie parfaite entre modernité et confort. Entre autres: climatisations, volets roulants, cuisine équipé. Espace de Vie Contemporain: Cuisine Ouverte Équipée: Conçue pour être à la fois fonctionnelle et accueillante, elle s'ouvre sur le living, créant un espace de vie ouvert et lumineux, donnant également accès au balcon qui longe l'appartement. Trois Chambres Lumineuses: Promesse de tranquillité et d'intimité, ces espaces nuit sont conçus pour offrir le meilleur du repos et du confort. Chacune des chambres possèdent sa propre salle de bain pour une intimité maximale. Salon Majestueux: Avec ses 43.88 m², le salon impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et ses poutres apparentes, ajoutant un charme authentique et un cachet indéniable à l'espace. Balcon Sud: Un havre de paix extérieur, idéal pour savourer la douceur des beaux jours en toute quiétude. Protégé par le bâtiment du bruit, son orientation au sud, vous permettra de profiter au maximum de la lumière naturelle. Stationnement Facilité: Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement en supplément, un avantage notable dans ce quartier très recherché. Performance Énergétique Optimalisée: Classé DPE B et GES A, ce bien garantit efficacité énergétique et confort, traduisant un engagement vers un habitat durable. Opportunité Unique: Ce duplex exceptionnel représente une chance inouïe de résider dans un cadre luxueux, alliant histoire et modernité, au sein d'un des quartiers les plus désirables. Offrez-vous le luxe d'un bien rénové comme neuf, où chaque détail a été finement choisi pour garantir une qualité de vie sans pareil. Frais de Notaire Réduits: Profitez d'un taux avantageux de 3% pour les frais de notaire, accentuant encore l'attrait de cette offre exceptionnelle. Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours. Prix de vente : 499 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. RCS 814 576 997 Aix en Provence Découvrez par Vous-Même: Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les multiples atouts de cette propriété d'exception sur notre site internet www.aixty.com ! Julien Fontaine 06/69/57/00/33 Aixty Marseille Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a8e09a85-5db5-42e8-8fc0-564b63401ff9 Copropriété de 4 lots ().