Duplex haut de gamme et ses trois terrasses

Situé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité des commerces et de la rue de Paris, ce lumineux duplex situé au dernier étage propose plus de 140 m² habitables dans une résidence récente et haut de gamme. Exposé plein Sud, l'appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle: Entrée spacieuse avec vestiaire, lumineuse et généreuse pièce à vivre de plus de 55 m² composée d'un espace salon ouvert sur la large terrasse exposée plein sud, un espace salle à manger et sa terrasse à l'ouest, la cuisine américaine aménagée et équipée avec terrasse côté nord. Sur le même niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie. L'étage propose deux chambres et une salle d'eau, un large palier et son grand dressing. Pièces techniques: Garage fermé et place de parking privative en sous-sol. Autres éléments : ascenseur, chauffage gaz de ville. Copropriété de 75 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2170 euros/an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 950 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plus d'informations et photos sur www.espaces-atypiques.com Contact : Yann Martin 0675988754 RSAC Rennes 751749771 Agent commercial indépendant Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2170 euros. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.