Duplex familial au coeur du quartier Chevreul

Au coeur du 7eme arrondissement, dans le quartier recherché de Chevreul, ce duplex familial de 156 m² utiles et 130 m² Carrez niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue incarne un art de vivre citadin à la fois pratique et confortable. Traversant et lumineux, cet espace de vie séduit dès l'entrée avec une pièce principale mêlant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable coeur de l'appartement, où se rejoignent fonctionnalité et convivialité. Sur ce même niveau, une suite parentale intime s'accompagne d'un espace buanderie discret, tandis que l'étage supérieur, dédié aux enfants, offre deux chambres, un salon télé modulable et un bureau en mezzanine sous Vélux, convertible selon vos besoins en chambre d'appoint ou de jeux. Les volumes généreux permettent également une configuration en quatre chambres pour les familles en quête de flexibilité. A deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement sans ascenseur mais riche en potentiel bénéficie en option d'un garage à l'angle de la rue. Idéal pour des citadins souhaitant conjuguer vie familiale et proximité immédiate avec l'effervescence de l'hypercentre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 210 euros et 3 060 euros Contact : Axel 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.