Duplex et terrasse en coeur d'ilot à proximité du Parc Bazin

Situé à deux pas du Parc Bazin et du Tramway T3, cet appartement prend place sur cour au sein d'un immeuble de standing, au calme complet, au coeur de vie d'un quartier paisible, non loin de Montchat. Ce duplex contemporain se distingue par son agencement en double hauteur, sa lumière omniprésente et sa belle terrasse privative de 20,78 m². Niché dans une résidence récente et sécurisée avec une entrée privative à la manière d'une petite maison, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Passé l'entrée, un vaste séjour cathédrale capte immédiatement le regard. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,27 mètres, il offre une luminosité exceptionnelle, accentuée par de larges baies vitrées. L'espace s'organise naturellement autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'étage dessert un palier spacieux pouvant accueillir un bureau menant à deux chambres lumineuses, aux larges ouvertures sur un environnement arboré. Les volumes optimisés garantissent un cadre de vie fluide et confortable. Une salle de bains élégante, équipée de rangements intégrés complète cet espace nuit. La terrasse en prolongement du séjour constitue un véritable espace à vivre supplémentaire, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Dans un quartier dynamique, la résidence offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant un quotidien pratique et agréable. Un bien atypique qui conjugue cachet architectural, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour un cadre de vie alliant confort et élégance. Bien soumis au statut de la copropriété- charges annuelles : NC CLASSE ÉNERGIE : En cours / CLASSE CLIMAT : En cours Informations complémentaires : Gare part dieu à 6min Réf. Lot A01 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.