Duplex esprit loft, dans le coeur historique

Niché entre l'Hotel de ville et le marché, au troisième et dernier étage d'un des plus vieux immeubles du centre Rochelais, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation chaleureuse et contemporaine. Pas d'ascenseur dans cet immeuble classé, mais un escalier du XVIème siècle qui invite à un voyage à travers l'histoire afin d'atteindre le troisième étage, uniquement réservé à ce duplex. Une entrée séparée permet une arrivée confortable et confidentielle. Le salon lumineux avec ses quatre fenêtres de toit, profite de beaux volumes. Fidèle à son esprit loft, la cuisine est ouverte, organisée autour de l'ilot central, et bénéficie d'un soin particulier dans la qualité des matériaux, et les nombreux rangements sur mesure. A ce niveau, deux chambres dissimulées derrière le couloir, avec chacune leur fenêtre, placard, et décoration propre. Une salle d'eau double vasque et large douche, ainsi que plusieurs rangements complètent cet ensemble. C'est perchée au dessus du séjour, et lovée sous les toits que se trouve la suite parentale, avec bureau et salle de bains entremêlée dans les poutres, avec vue plongeante sur le séjour et ses volumes aux notes historiques. A proximité immédiate du marché, des arcades, du vieux port et de la gare, cet appartement de caractère, sera le point de départ idéal pour profiter pleinement des charmes de la ville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 et 3190 euros . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 252.31 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.