Duplex en hyper centre de Romainville

Situé entre Carnot et Serge Gainsbourg, à deux pas du Marché du Centre de Romainville, ce duplex de caractère se déploie sur 170,60 m² au sol (128,02 m² Carrez). Niché aux derniers étages d'une copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'un jardin partagé. Fruit de la réunion d'un appartement et d'anciens combles, ce lieu unique allie charme et volumes généreux. Au 4ème étage, l'entrée distribue une salle à manger et une cuisine indépendante agrémentée d'un passe-plat. Un dégagement mène à un double séjour d'angle, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est et de nombreuses fenêtres. Un dressing complète ce niveau. A l'étage, les combles repensés et aménagés révèlent une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale avec bureau, ainsi qu'un espace modulable selon les besoins. Une salle de douche, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Les éléments architecturaux, les prestations sur mesure ainsi que la qualité des matériaux rendent ce lieu de vie unique sur le secteur. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 11 : Serge Gainsbourg à 500 mètres ; Carnot à 600 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 320 euros (abonnement compris). Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3013 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.