Duplex en hyper centre de Cesson-Sévigné

Une vie de quartier animée, les charmants bords de la Vilaine, des commerces de proximité ? Si l'envie de tout faire à pied rythme votre quotidien, l'emplacement privilégié de ce lieu de vie original y répond totalement ! Situé en hyper centre de Cesson-Sévigné et à 5 mn du centre de Rennes, ce lumineux appartement duplex intégralement rénové propose plus de 140 m² habitables dans une résidence soignée et l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Très captivantes, les perspectives créées par une architecture arrondie et soulignée par de multiples ouvertures donnent le caractère volumineux de la pièce de vie de 40m². Exposée ouest, c'est une atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne. Attenante, la cuisine de belle facture séparée, est aménagée et équipée. L'appartement est pensé pour ceux qui souhaitent une vie de plain-pied. Une chambre et une salle d'eau complètent le premier niveau, laissant le second niveau, établi en duplex, à la disposition des enfants, de la famille et des amis avec trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, et une salle d'eau. Et pour profiter au mieux de l'extérieur, chaque niveau de ce duplex dispose d'un balcon ou d'une terrasse filant le long des pièces de vie et de nuit. Autres éléments : double garage, une place de parking, chauffage gaz de ville, ravalement réalisé en 2019, rénovation intégrale de l'appartement en 2021. Copropriété de 31 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2760 euros/an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1660 euros et 2300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Plus d'informations et photos sur www.espaces-atypiques.com Contact : Yann Martin 0675988754 RSAC Rennes 751749771 Agent commercial indépendant Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391.01 euros. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.