Duplex en dernier étage T4 de 107m2 habitable avec 140m2 de surface au sol

Magnifique Duplex en dernier étage T4 de 107m2 habitable avec 140m2 de surface au sol Pietrapolis vous présente en exclusivité, situé à 5 min à pieds de Auchan/inter-sport/centrakor à Brives-Charensac, ce joli appartement lumineux, refait, au sein d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée de 4 lots. Une entrée ouvre sur la belle pièce de vie, salon- salle à manger, carrelée et son plafond cathédrale. Une cuisine indépendante entièrement équipée donne sur un coin buanderie attenant. L'appartement dispose de deux WC dont un indépendant. Le rez-de-chaussée se compose, également, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. L'escalier bois mène à l'étage, composé d'un dégagement, 1 suite parentale équipée de rangement, une salle de bain avec WC. Deux places de parking vous sont attribuées. La copropriété bénéficie d'un jardin collectif, la division de celui-ci est prévue pour Janvier 2024 afin que vous bénéficiez d'une partie de plus de +/- 40m2 Privative. Les points forts de l'appartement : Duplex en dernier étage Appartement en excellent état, joli carrelage. Une suite parentale Menuiseries Bois double vitrage Commerces à proximité immédiate. Arrêt de Tudip ' Le clos de Corsac ' devant la copropriété ligne : A / B / F / G / J Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Pour tous renseignements ou visites, Contactez Stéphane Guinant au 06 12 94 43 68 Mail : s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1588.00 et 2148.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT - Tél. 0612944368 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#441-PIETRAPOLIS