Duplex en dernier étage avec balcon - Île de la Cité

Sur l'île de la Cité, dans l'écrin paisible de la place Dauphine, ce duplex traversant en dernier étage de 82,70 m2 (66,23 m2 loi Carrez) déploie ses volumes sur les 6e et 7e étages d'un immeuble ancien soigneusement entretenu (faisabilité ascenseur validée, en attente de vote par la copropriété à la prochaine assemblée générale). Dès l'entrée, on est saisi par le charme, la lumière omniprésente, et la vue dégagée sur les toits et les arbres de la place. Le premier niveau accueille un salon baigné de soleil, une cuisine dînatoire ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Un balcon filant de 8 m2 prolonge les pièces de vie côté place, offrant un tableau vivant de Paris, changeant au fil des heures. A l'étage supérieur, sous les toits, se trouvent deux autres chambres, dont une suite parentale avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un bureau lumineux. Un lieu de vie rare, rénové avec soin, qui conjugue le charme de l'ancien, une rénovation élégante, et une atmosphère presque hors du temps. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Cité ou Pont Neuf (Lignes 4 et 7) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.