Duplex en dernier etage au coeur de la Préfecture

A la frontière du 6e arrondissement et à 100m de la Préfecture, au calme sur cour, cet appartement ancien en duplex de 158m2 (123m2 carrez) se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Le premier étage se compose d'un vaste séjour avec poutres apparentes et profite d'une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une cuisine ouverte et équipé. Ce niveau est agrémenté d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et se compose de 4 chambres se partageant une salle de bain. Ici, tout se fait à pied : le tramway T1, métro, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.