Duplex dernier étage climatisé proche préfecture.

Duplex traversant, lumineux, climatisé de 93 m² Carrez et 138 m² au sol environ au dernier étage, avec 3 chambres dont une suite parentale, un balcon filant, une cave et deux greniers. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé des années 20. À proximité du métro Saxe-Gambetta, à 10 minutes à pied de la presqu'île. À proximité des transports, de nombreux commerces et de l’école Paul Painlevé. DESCRIPTION : Le charme de l’ancien avec au premier niveau une belle pièce de vie de 28 m² environ avec une cheminée en marbre, un parquet en châtaignier, une cuisine ouverte meublée et équipée, un balcon filant exposé sud-est, deux chambres côté cour sans vis-à-vis, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain ouverte et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, une cave et deux greniers sont à votre disposition. Avec ces beaux volumes, ses nombreux rangements, sa climatisation, son espace extérieur, ce bien est idéal pour une famille. Copropriété de 20 lots, pas de procédures en cours. N'hésitez pas à contacter Sophie CELERIEN, au 06 60 50 09 54 ou s.celerien@pietrapolis.fr (Agent commercial, RSAC N° 902 132 323). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN - Tél. 0660500954 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VA41559-PIETRAPOLIS