Duplex de 110m2 avec terrasse et double box

EG AGENCY Vous présente à la vente, Sur le secteur ARENC / DOCK DES SUDS (13002) - SECTEUR EUROMEDITERANEE, a proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun : Appartement T5 de 110m2 en duplex dans un immeuble de standing de 2018, avec terrasse de 20m2 et box fermé (2 places en enfilade) en SUS. Il saura vous séduire par sa VUE DEGAGEE MER et NOTRE DAME, sa LUMINOSITE, ainsi que par ses PRESTATIONS de grande qualité (service de conciergerie dans la résidence, jardin de 380m2...). Cet appartement situé au 16 et 17ème étage (dernier étage) est composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste salon/séjour de 35m2 donnant accès à une terrasse de 20m2 avec vue MER, , d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite de 13m2 avec douche et wc. A l'étage, trois belles chambres avec rangements (dont une suite), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé. Un double box en enfilade situé au sous-sol est en vente en supplément pour 50 000 euros. Les charges sont de : 230 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fond de travaux loi ALUR, et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1915 euros / an. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VA2182-EGAGENCY