Duplex d'Architecte T5 au Quartier des Antiquaires de Nice Port

Situé au cœur du quartier des antiquaires, un secteur très prisé de Nice, cet appartement de type 4 pièces offre une surface de 120m² loi Carrez et 140m² au total, répartis en duplex. Entièrement refait par un architecte, il se trouve au dernier étage, bénéficiant ainsi de prestations de qualité et d'un caractère unique. L'appartement comprend une entrée accueillante, un large séjour de type cathédral très lumineux grâce à ses hauts plafonds, une cuisine équipée et aménagée sur mesure, une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'un dressing et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre parentale, et une autre salle de bain avec WC. Rénové avec beaucoup de goût, l'appartement dispose également de la climatisation et d'un escalier sur mesure. Sa situation idéale, proche des commerces et des transports, en fait un bien d'exception à visiter sans tarder. Possibilité 3 chambres avec quelques modifications. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1583.00 et 2141.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/1160/3T357/grille_honoraire_1er_janvier_2024.pdf. Ref#20231214_SC_ON-HERBETH